Недвижимость города Волхова

     КВАРТИРЫ И КОМНАТЫ

     ДОМА И УЧАСТКИ

     ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ

____________________________________________________________________________________

НЕДВИЖИМОСТЬ В ВОЛХОВЕ

Что важно знать об ипотечном кредитовании.

Ипотечное кредитование – это кредит, который выдается физическому или юридическому лицу банком в долгосрочное пользование под залог недвижимости.

В Волхове большим спросом пользуется ипотечный кредит у физических лиц при покупке жилплощади. При этом в качестве залога выступает покупаемая квартира. Но также существует возможность использовать в качестве залога ранее купленное жилье.

Более чем сто банков России предлагают в качестве своего продукта ипотечное кредитование.

Какие права и обязанности лежат на заемщике.

Если физическое лицо приобрело квартиру при помощи кредита, оно является собственником этой квартиры. При этом существуют ограничения прав физического лица, так как приобретенная квартира является залогом.

Права собственника квартиры:

1.    регистрировать кого-либо в купленной жилплощади,

2.    завещать кому-либо приобретенное жилье.

В обязанности собственника квартиры входит получить разрешение кредитора в следующих ситуациях:

1.    перепланировка квартиры,

2.    постоянная регистрация,

3.    сдача квартиры в аренду, продажа, обмен.

Размер ипотечного кредита зависит в первую очередь от дохода физического лица. Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту должен составлять не более 40-50% от дохода физического лица за вычетом всех налогов и иных обязательств, если таковые имеются. Важное влияние на размер ипотечного кредита также оказывают срок кредитования, стоимость приобретаемого жилья и размер первоначального взноса.

Перед тем, как оформить ипотечный кредит необходимо также разобраться в схемах погашения кредита. Существуют следующие основные формы погашения:

1.    с фиксированной процентной ставкой и ежемесячными платежами. Данная форма является выгодной для заемщика, учитывая рост инфляции,

2.    с фиксированной процентной ставкой, но растущими ежемесячными платежами, что позволяет заемщику быстрее вернуть долг банку,

3.    переменная ставка.

Каждый банк предлагает свои условия при получении Волховчанином ипотечного кредитования, что позволяет каждому желающему приобрести недвижимость выбрать самый оптимальный вариант.